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運(yùn)營經(jīng)理
工作地點(diǎn):蘇州吳中
崗位職責(zé):
-全面協(xié)助園區(qū)的運(yùn)營及管理工作，貫徹落實(shí)公司經(jīng)營戰(zhàn)略:
-協(xié)助制定并實(shí)施園區(qū)的運(yùn)營方案，研究和實(shí)施園區(qū)的年度經(jīng)營計(jì)劃，確保園區(qū).年度運(yùn)營指標(biāo)和運(yùn)營效益;
-負(fù)責(zé)園區(qū)租戶運(yùn)營數(shù)據(jù)分析，及時(shí)提供建設(shè)性建議給到公司管理層:
-負(fù)責(zé)制定及完善運(yùn)營制度，制定及貫徹一攬子高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系，并及時(shí)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整;
-協(xié)助新增各類創(chuàng)收業(yè)務(wù)，合理控制成本，保證項(xiàng)目良性現(xiàn)金流:
-積極參與協(xié)助園區(qū)的招商工作，開拓招商渠道;.
-負(fù)責(zé)園區(qū)簽約客戶的入駐進(jìn)場工作，包括租戶二次裝修方案的審核和監(jiān)督;
-負(fù)責(zé)園區(qū)現(xiàn)有客戶入駐后的租賃需求以及相關(guān)合同談判工作，包括但不限于續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租等相關(guān)事務(wù);
-維護(hù)園區(qū)企業(yè)關(guān)系，了解其發(fā)展需求，提供對接服務(wù)并積極獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策幫助其提高業(yè)績:能快速發(fā)現(xiàn)企業(yè)重大變化或問題，及時(shí)向公司提出預(yù)警及建議:
-負(fù)責(zé)園區(qū)日常租金、管理費(fèi)、及其他相關(guān)收入的催收工作;
-園區(qū)日常運(yùn)營管理維護(hù)工作，管理及監(jiān)督園區(qū)物業(yè)以及其他服務(wù)供應(yīng)商工作:
-負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安全監(jiān)督、檢查及管理工作。做好隱患排查處理:
-協(xié)調(diào)和推動園區(qū)的各類資本化改造工作;
-負(fù)責(zé)園區(qū)的市場推廣，進(jìn)行品牌宣傳及維系各種媒介渠道資源;
-與各大商會、協(xié)會、產(chǎn)學(xué)研及政府相關(guān)部門建立及保持良好合作關(guān)系:
-組織應(yīng)對園區(qū)突發(fā)事故及危害的危機(jī)公關(guān)工作:.
-完成公司安排的其他工作。
任職要求:
-本科及以上學(xué)歷優(yōu)先，具有房地產(chǎn)經(jīng)營、建筑工程、或生命科學(xué)相關(guān)背景為佳.
-8年及以上產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)，3年以上現(xiàn)場負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)
-熟悉產(chǎn)業(yè)園全線運(yùn)作，精通產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理，有生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
-熟悉產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)政策、政府端優(yōu)惠政策及區(qū)域動態(tài)，具備敏銳的市場洞察力，良好的市場開拓能力及優(yōu)秀的溝通及協(xié)調(diào)能力
-具備良好的英文讀寫能力.
-具有政策申報(bào)、企業(yè)服務(wù)及園區(qū)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。
-具企業(yè)家精神，責(zé)任心強(qiáng)，工作積極，抗壓能力強(qiáng)