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崗位職責(zé)： 1、項(xiàng)目前期參與： （1）及時(shí)掌握業(yè)內(nèi)新動(dòng)態(tài)，協(xié)助項(xiàng)目制定商業(yè)同類(lèi)競(jìng)品市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃，協(xié)助組織并執(zhí)行各類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，輸出市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告； （2）參與完成項(xiàng)目商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位工作，形成項(xiàng)目定位報(bào)告； 2、計(jì)劃管理 （1）負(fù)責(zé)制定年度招商工作目標(biāo)、計(jì)劃、方案及相應(yīng)考核標(biāo)準(zhǔn)、并根據(jù)批準(zhǔn)后的年度計(jì)劃組織分解指標(biāo)、執(zhí)行監(jiān)督、反饋匯報(bào)、修正完善； （2）根據(jù)年度整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，指導(dǎo)項(xiàng)目制定運(yùn)營(yíng)的業(yè)績(jī)目標(biāo)及相應(yīng)考核標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行業(yè)績(jī)目標(biāo)分解，制定目標(biāo)管理方案和實(shí)施措施； 3、標(biāo)準(zhǔn)化管理 （1）負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)管理體系及管理規(guī)范的建立及修訂。 （2）負(fù)責(zé)建立運(yùn)營(yíng)巡檢制度及評(píng)分系統(tǒng)。 （3）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，制定、優(yōu)化項(xiàng)目管理?服務(wù)?運(yùn)營(yíng)等標(biāo)準(zhǔn)及整體業(yè)務(wù)流程規(guī)范和制度，并督導(dǎo)、檢查項(xiàng)目規(guī)范實(shí)施。 4、招商管理： （1）負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目招商方案、租控策略及價(jià)格體系、制定招商支持文件 （2）負(fù)責(zé)多方位拓展商業(yè)、商務(wù)、廣告位、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的戰(zhàn)略合作資源，豐富品牌引進(jìn)渠道，沉淀品牌資源； （3）負(fù)責(zé)公司商戶(hù)資源統(tǒng)一管理和關(guān)系維護(hù)，建立完整的營(yíng)運(yùn)商檔案，并適時(shí)舉辦招商大會(huì)活動(dòng)； （4）負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)性商戶(hù)及補(bǔ)位商鋪的招商工作。 5、運(yùn)營(yíng)管理 （1）參與項(xiàng)目年度運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分解。組織指導(dǎo)各項(xiàng)目制定運(yùn)營(yíng)管理工作計(jì)劃并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；收集、審核項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)表，監(jiān)控調(diào)整租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，定期對(duì)階段性調(diào)整工作出具整體分析報(bào)告。 （2）負(fù)責(zé)督導(dǎo)各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程、制度規(guī)范執(zhí)行、建立建全商戶(hù)檔案。開(kāi)展項(xiàng)目巡檢、考核工作，對(duì)不合格項(xiàng)目提出整改建議，并督導(dǎo)項(xiàng)目整改閉合。 （3）負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目與商戶(hù)建立良好的合作關(guān)系，組織開(kāi)展?jié)M意度調(diào)查，制定客戶(hù)、商戶(hù)增值服務(wù)計(jì)劃并組織實(shí)施。 （4）負(fù)責(zé)受理權(quán)責(zé)范圍內(nèi)客戶(hù)有效投訴。組織項(xiàng)目對(duì)商戶(hù)進(jìn)行管理，處理重大商戶(hù)或消費(fèi)者投訴及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)。 （5）落實(shí)各項(xiàng)目欠繳情況，并協(xié)助項(xiàng)目提出解決方案。 任職要求： 1、專(zhuān)業(yè)要求：全日制本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、行政管理、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。 2、工作經(jīng)驗(yàn)： （1）5年以上商業(yè)管理公司同崗位任職經(jīng)驗(yàn)； （2）10年以上大型商業(yè)地產(chǎn)或零售業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，具有一定的商家資源。 3、素質(zhì)要求： （1）、態(tài)度品行：正直誠(chéng)信，積極進(jìn)取，尊重和認(rèn)同集團(tuán)企業(yè)文化理念和核心價(jià)值觀，并內(nèi)化為自我置業(yè)發(fā)展的內(nèi)驅(qū)力和行為準(zhǔn)則，在工作中積極付諸行動(dòng)與踐行； （2）、責(zé)任心：勇于接受調(diào)整并主動(dòng)積極承擔(dān)，能不斷自我改進(jìn)和提高，起到表率作用，順利完成各項(xiàng)工作； （3）、統(tǒng)籌計(jì)劃：具有清晰的工作目標(biāo)，高效地達(dá)成既定計(jì)劃，圍繞任務(wù)目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃，充分整合資源，做好統(tǒng)籌安排，實(shí)現(xiàn)效能發(fā)揮； （4）、組織協(xié)調(diào)：具有良好溝通技巧，能以較圓融方式，推動(dòng)商管公司與集團(tuán)內(nèi)外部各單位進(jìn)行有效溝通，主動(dòng)應(yīng)變、高效解決問(wèn)題。 4、技能要求： （1）具備良好的公文及書(shū)面報(bào)告能力； （2）計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word、Excel等Office辦公軟件。