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1. 統(tǒng)籌所管項(xiàng)目的所有日常管理（不限于物業(yè)服務(wù)、工程、消防、安全、清潔、綠化、停車(chē)場(chǎng)、下屬團(tuán)隊(duì)等工作），向不動(dòng)產(chǎn)管理部董事和客戶(hù)報(bào)告。
2. 負(fù)責(zé)下屬團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、考核及日常督導(dǎo)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成管理、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)作正常、所管項(xiàng)目良好運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)增值。
3. 建立、健全所管項(xiàng)目的管理制度體系，并持續(xù)優(yōu)化完善，確保制度滿(mǎn)足業(yè)務(wù)運(yùn)作需要。
4. 組織推動(dòng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化及服務(wù)產(chǎn)品更新，提升各項(xiàng)客戶(hù)滿(mǎn)意度。
5. 定期開(kāi)展品質(zhì)監(jiān)督管理工作，并提出改進(jìn)方案，指導(dǎo)各部門(mén)提升服務(wù)品質(zhì)。
6. 制訂并完成所管項(xiàng)目管理服務(wù)年度目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，控制管理成本，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé)。
7. 根據(jù)公司或管理合同約定，依時(shí)完成相關(guān)款項(xiàng)的收取并確保及時(shí)到帳，包括但不限于：物業(yè)管理酬金、月度人員費(fèi)用、各類(lèi)補(bǔ)償金等費(fèi)用，如未能完成則扣除當(dāng)月績(jī)效獎(jiǎng)金。
8. 建立并監(jiān)督物業(yè)的所有運(yùn)營(yíng)流程，包括：客戶(hù)服務(wù)保安、消防安全、突發(fā)事件及應(yīng)急疏散、招采等。
9. 各項(xiàng)計(jì)劃建立、推行、實(shí)施和監(jiān)督。
10. 協(xié)調(diào)、維護(hù)承租者、發(fā)展商、施工單位、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)的關(guān)系，以獲得良好的支持。
11. 配合不動(dòng)產(chǎn)管理部工作需要，協(xié)助參與其他顧問(wèn)或全管項(xiàng)目的相關(guān)工作，不限于如：培訓(xùn)、顧問(wèn)方案制定、項(xiàng)目稽查評(píng)估等。
12. 定期搜集所管項(xiàng)目周邊或指定區(qū)域的物業(yè)市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)，并編寫(xiě)相關(guān)調(diào)研報(bào)告。

14. 執(zhí)行及完成公司或不動(dòng)產(chǎn)管理部安排的其他工作任務(wù)。


崗位要求：
1. 擁有大型高端寫(xiě)字樓或商業(yè)項(xiàng)目各階段（前期介入、運(yùn)營(yíng)期）的管理工作經(jīng)驗(yàn)，精通寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、高端公寓等多業(yè)態(tài)物業(yè)各板塊日常運(yùn)營(yíng)管理。
2. 擁有物業(yè)管理與維護(hù)相關(guān)的職業(yè)資質(zhì)，務(wù)必達(dá)到令人滿(mǎn)意的工作績(jī)效。
3. 熟知有關(guān)物業(yè)管理和維護(hù)的所有法律，熟悉個(gè)人資料（隱私）條例和其他對(duì)建筑安全、緊急疏散和環(huán)境保護(hù)有影響的法規(guī)。
4. 在大樓管理程序和承包商監(jiān)督方面有豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，擁有酒店管理、會(huì)所會(huì)務(wù)管理等經(jīng)驗(yàn)尤佳。