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崗位職責(zé)：
1、認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理政策、法規(guī)及公司的各項(xiàng)管理規(guī)章，質(zhì)量體系文件，工作計(jì)劃和指令，定期向業(yè)委會(huì)和公司匯報(bào)物業(yè)服務(wù)中心工作情況，在實(shí)踐中不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)工作能力；
2、直接負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心/內(nèi)部各部門工作的銜接和規(guī)范，對(duì)外協(xié)調(diào)相關(guān)單位、部門的公共關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)中心工作正常、順利開展；
3、不斷建立和完善各項(xiàng)管理制度、監(jiān)督和考核體系，確保各部門政行令通，信息反饋流暢，管理工作高效；
4、負(fù)責(zé)組織與業(yè)主溝通，主動(dòng)收集業(yè)主意見，及時(shí)了解和解決業(yè)主提出的合理需求，定期參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，收集各類信息，采納合理化建議，配合業(yè)委會(huì)召開小區(qū)業(yè)主（代表）大會(huì)，審議通過各項(xiàng)事關(guān)小區(qū)全體業(yè)主的重大決策，并予以貫徹執(zhí)行；
5、負(fù)責(zé)重大業(yè)主投訴的處理和相關(guān)信息的溝通與轉(zhuǎn)達(dá)工作；
6、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心具體經(jīng)營(yíng)管理工作，積極完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，合理控制費(fèi)用開支，制定并落實(shí)多種經(jīng)營(yíng)措施；
7、負(fù)責(zé)本部門員工效績(jī)考核工作，并將考核結(jié)果反饋至被考核人后，報(bào)公司相關(guān)部門作為公司辦公室管理的依據(jù)；
8、負(fù)責(zé)審批本部門的各類物資的采購(gòu)管理工作，控制物資的進(jìn)出、采購(gòu)程序；
9、負(fù)責(zé)審批本部門年度培訓(xùn)計(jì)劃，監(jiān)督員工培訓(xùn)的安排、組織工作是否有效；
10、監(jiān)督、檢查小區(qū)各類公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)情況，負(fù)責(zé)公共設(shè)施大、中修計(jì)劃；
11、檢計(jì)劃的審核，把住現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制和竣工驗(yàn)收質(zhì)量關(guān)；
12、組織每周服務(wù)中心工作例會(huì)，及時(shí)了解人員狀態(tài)、工作中存在的不足、工作難點(diǎn)，及時(shí)處理各類管理信息，布置、檢查和總結(jié)工作落實(shí)情況；
13、監(jiān)督小區(qū)社區(qū)文化活動(dòng)按計(jì)劃有序的進(jìn)行，并確保小區(qū)社區(qū)文化活動(dòng)豐富多彩并與日常管理工作緊密結(jié)合；
14、負(fù)責(zé)組織市及國(guó)家物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的評(píng)選申報(bào)、實(shí)施工作，切實(shí)提高住宅區(qū)的管理服務(wù)水平。
崗位要求：
學(xué)歷：大專以上學(xué)歷
工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上物業(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)
年齡：40歲以下。
職稱資格：具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書
身體條件：健康、***。
特殊要求：若任職人對(duì)于該崗位有較高的學(xué)識(shí)技能水平，亦可不受上述條件約束。

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