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職位描述：
崗位職責(zé)：
1、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)及運(yùn)營(yíng)指標(biāo)要求，負(fù)責(zé)制定和落實(shí)薊縣項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略，對(duì)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)負(fù)責(zé)；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策略把控，以促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)達(dá)成；
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目地塊價(jià)值的提升、對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的規(guī)劃，制定不同的價(jià)格策略和推廣策略，以實(shí)現(xiàn)整盤貨值的最大化；
4、負(fù)責(zé)規(guī)劃和控制項(xiàng)目的營(yíng)銷費(fèi)用和費(fèi)效比，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售效益最大化；
5、負(fù)責(zé)塑造、提煉項(xiàng)目?jī)r(jià)值，定義置業(yè)邏輯，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格支撐；
6、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行客戶定位，識(shí)別不同客群的價(jià)值敏感點(diǎn)，為項(xiàng)目推廣提供方向及支持，以提高有效來(lái)訪；
7、負(fù)責(zé)對(duì)銷售案場(chǎng)、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、銷售流程進(jìn)行管理，提高來(lái)訪轉(zhuǎn)化率；
8、負(fù)責(zé)建立和培養(yǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，有效激勵(lì)和輔導(dǎo)項(xiàng)目組成員，促進(jìn)其工作能力和專業(yè)技能的發(fā)展。
任職要求：
1、5年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)，有成功營(yíng)銷案例；
2、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)流程和制度，具備一定的建筑及房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，熟悉營(yíng)銷推廣過(guò)程，熟悉房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢(shì)；
3、對(duì)市場(chǎng)敏感度高，有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和研究方法；
4、對(duì)全盤營(yíng)銷工作有深刻的認(rèn)知并有獨(dú)特見解；
5、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，把握行業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)方向的能力，具備戰(zhàn)略思維；
6、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)管理能力強(qiáng)，善于協(xié)調(diào)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的合作，具有很強(qiáng)的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力；
7、抗壓能力強(qiáng)，能承受較大工作壓力。